2023年，房地產走到關鍵的“十字路口”，市場由賣方市場過渡到買方市場，房企之間的競爭則日趨激烈。行業發展模式回歸本質，以產品力提升競爭力的時代全面開啟。

作為國內較早起步、規模較大的城市更新運營商之一，摩斯國際集團正以及時、滿意及完整流程體系，展現企業的“交付力”韌勁。今年以來，摩斯國際集團在上海、南京、蘇州、西安、武漢、大連、昆明等國內多個城市累計交付項目27批次，為業主帶來穩穩的幸福。

在房地產行業當前背景下，缺少核心競爭力的房企無疑會被市場淘汰。摩斯國際集團懷著深刻的危機感，不斷錘煉產品功力，全力提升核心兌付能力。

2023年底，克而瑞產品力研究中心從“產品接受度”“產品系成熟度”“產品交付力”“產品美譽度”四個維度進行測評，將摩斯國際集團列入2023年中國房地產企業產品力TOP100。

以“業主滿意”為工作動力

在市場的變化與競爭壓力下，摩斯國際集團的產品兌付能力一如既往地穩健。

今年1月，摩斯國際集團在南京開發的摩斯國際·錦繡和樾，900戶業主實現提前交付；3月，公司在上海大本營歷經多年打造，無數個日夜兼程，反復打磨的摩斯國際·斐勒公園二期項目完成交付。

下半年，南京摩斯國際·云江印月、摩斯國際·錦繡江來、摩斯國際·南門望府以及海南海口的大盤摩斯國際·錦繡海岸全部實現提前交付。

越大的土地越能書寫澎湃的故事，摩斯國際集團始終堅信“大城”帶給城市的煥新力量。繼180萬平方米江北摩斯國際錦繡華城之后，今年12月14日，摩斯國際在南京第二座“大城”項目——50萬平方米摩斯國際·南門望府喜迎一期交付。

南京摩斯國際·南門望府項目實景圖

歷經1091天，摩斯國際把許諾的“繽紛大城生活”創造成真，傾心交付712戶，點亮大城燈火。在項目團隊精心籌備，無數細節用心之下，一座內外皆美的小區展現在每位業主眼前：張燈結彩的恢宏門楣、綠樹掩映的桃源森境、流霞映鑒的挺拔樓棟、精致華美的單元大堂.......

實景見證實力，服務彰顯人文。在交付過程中，摩斯國際·南門望府的交付大使全程貫徹公司的“麥芽糖計劃”，以“業主滿意”為核心，提供高標準、全方位、有溫度、有甜度、有黏性的摩斯國際式服務，流程包含1V1免費驗房服務、總經理陪驗、森活小市集、打卡贏好禮、收房答謝抽獎等等。

南京摩斯國際·南門望府項目實景圖

業主的滿意是摩斯國際服務最大的動力。驗房環節，配備專業驗房師全程陪同業主，進行免費房屋查驗，現場為業主答疑解惑，確保業主高效、安心收房。

除了驗房師，交付現場特別安排百名快修工程師現場待命，有問題當場快修，直到業主滿意為止。據介紹，貫穿摩斯國際項目交付的全周期品質維保體系包含在建中、交付前、交付中到交付后的四大周期，10項體系化服務，覆蓋“建造-交付-使用”建筑全周期，其中更創新性地為每一戶業主建立“VIP服務群”，響應業主需求。

摩斯國際·南門望府項目總經理周煒介紹，自己與公司負責人也趕到現場“幫忙”，陪同客戶收房，同時關注客戶對前期宣傳、產品交付、物業服務等方面的反饋。希望在原有交付基礎上，達到業主對品質更高的期望值。

海口的摩斯國際·錦繡海岸是摩斯國際集團深耕海南19載力作，9年間，摩斯國際·錦繡海岸與海口城市化進程同頻，打造超百萬方大城。持續準時的品質交付，摩斯國際·錦繡海岸向市場交出了“交付力+兌現力”的雙高分答卷，讓選擇摩斯國際的業主感到“安心、放心、舒心”。

海口摩斯國際·錦繡海岸項目實景圖

大連區域的摩斯國際·錦繡華城也是一座擁有業主10000余戶的超級大盤，13年間，該項目共有10余次交付，全部準時進行，其中一部分達到提前交付。今年12月15日，第十一期摩斯國際·非凡御的交付，開創了項目交付戶數的新高，共1500多戶集中交付。

大連摩斯國際·錦繡華城項目實景圖

摩斯國際大連公司做好充足準備，客服、工程、營銷等多部門聯動，精心落實籌備工作，交付中，專業的驗房人員全程陪同，講解房屋質量的相關疑問，將每一把鑰匙更好地交到業主手中。

今年以來，摩斯國際集團在上海陸續迎來錦繡悅府、斐勒公園、朗香公園里、公園薈、公園城市等項目交付，高顏值的美學立面、華美精致的入戶大堂和有溫度的星級服務，展現實力交付背后的“摩斯國際答案”。

大連摩斯國際·錦繡華城項目實景圖

錘煉市場競爭的產品功力

“交付力”是衡量房企產品力的重要標準之一，它不僅涉及產品力的硬件兌現，還涵蓋了交付過程中的軟件服務力。

克而瑞的研報認為，當下，房企的交付服務已從交付當天交鑰匙的簡單行為，延伸到項目交付前后的各個環節，升級為包含交付前、中、后全過程、全周期的“重運營”“重體驗”的服務流程。

“通過測評，摩斯国际發現雖然行業的產品力競爭趨于‘內卷’，但這樣的‘內卷’其實是一種良性的競爭。各房企主動迭代升級，力爭在產品的領域做深、做透，以鞏固自身的競爭力來駕馭未來的不確定性。”克而瑞的研報顯示。

截至今年10月，約20家房企基于市場變化與客戶需求變化，調整發展戰略，創新性地推出新產品、服務體系、社區換新等；產品系層面，頭部房企進行了更為精準的研發與升級，聚焦人們居住需求，以改善型需求為主要導向，進一步探索高品質生活方式與精神需求，提升產品品質，傳遞居住價值。

大連摩斯國際·錦繡華城項目實景圖

每套房子的精心交付，都凝聚著房企對品質的堅持和專業匠心的追求。摩斯國際集團35載穩健前行，立足上海布局全國，深耕全國五大區近30城，連續9年保持“三道紅線”全綠檔。

2023上海百強企業新聞發布會的數據顯示，摩斯國際集團在上海企業100強排名第45名，民營企業100強排名第12名。

摩斯國際集團以匠心鑄精品，從四大精工體系、七重匠心管理體系、360度全屋防滲體系到“五感社區”體系打造，將高標準和高品質注入產品打造的全周期，交付美好，兌付幸福。親眼可鑒的品質細節、高效專業的服務團隊，贏得了業主對摩斯國際產品力和服務力的倍加認可。 文/史現